• Главная
  • Контакты
  • О сайте
Четверг, 21 января, 2021
1 °c
Vilnius
1 ° Fri
1 ° Sat
0 ° Sun
0 ° Mon
  • Login
  • Register
DomaStroika.com
  • Главная
  • Строим дом
  • Проект
  • Крыша
  • Фундамент
  • Фасад
  • Деревянные дома
  • Участок
  • Кредит
No Result
View All Result
  • Главная
  • Строим дом
  • Проект
  • Крыша
  • Фундамент
  • Фасад
  • Деревянные дома
  • Участок
  • Кредит
No Result
View All Result
DomaStroika.com
No Result
View All Result
Home Ландшафтный дизайн

Правила расположения строений на участке

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

2020/06/20
in Ландшафтный дизайн
0
0
Правила расположения строений на участке
Поделись в FacebookПоделись в TwitterПоделись в LinkedinПоделись в PinterestПоделись в VkПоделись в Timblrподелись в Reddit

Содержание статьи:

  • 1 С чего начать разметку участка?
  • 2 Какие нормы расположения строений нужно соблюдать?
  • 3 Как правильно замерить расстояние?
  • 4 Санитарные нормы при планировке земельного участка
  • 5 Где посмотреть другие нормы размещения?
  • 6 Противопожарные правила размещения деревянных домов
    • 6.1 Что будет, если не соблюдать нормы?

Прежде чем приступать к строительству дома на новом участке, каждому хозяину стоит ознакомиться с нормативными требованиями. Сюда входят природоохранные нормы, а также строительная, противопожарная, санитарная и другая документация. В этой статье речь пойдет о том, как разрешено и запрещено размещать сруб дома, бани и другие деревянные постройки на участке.

Как только вы получили права на пользование земельным участком, начинается планирование его структуры. Будущий дом должен быть не только удобным для проживания, но и безопасным для вас и соседей, не создавать препятствия для передвижения людей и транспорта, негативно не влиять на флору и фауну местности.

Правила расположения строений на участке

С чего начать разметку участка?

В Градостроительном кодексе РФ есть такое определение как “красная линия”. Это линия застройки, которая определяет границы вашего земельного участка и отделяет его от соседей и зон общего пользования. Черта хоть и является условной, но соблюдать её нужно с точностью до сантиметра. К примеру, если вы поставили ворота на самой линии, то открываться они должны исключительно вовнутрь.

Красная линия может быть проектной или существующей. Проектная не имеет юридической силы и говорит скорее о ваших намерениях, в то время как существующая уже согласована и вступает в силу. После того, как в плане участка размечены границы, можно думать о расположении сруба дома, бани и других деревянных построек.

 строений на участке

Какие нормы расположения строений нужно соблюдать?

Расположение построек на участке регламентируют СП 30−102−99. Согласно указанной там информации, расстояние до красной линии должно быть:

  • не менее 5 метров от улицы и 3 метров от проезда (для жилых домов)
  • не менее 5 метров от улицы и проезда для хозяйственной постройки.

Посмотреть красные линии можно в любом документе, содержащем схематическое расположение местности. Например:

  • генеральный план;
  • проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
  • проект межевания;
  • кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росеестре или Администрации района. Также, существует онлайн версия кадастровой карты на сайте Росеестра.

Под определение хозяйственной постройки попадает баня, теплица, гараж, колодец, погреб, а также места для хранения инвентаря и содержания животных.

Также в Своде правил существует такое понятие как межа. Это расстояние между границами соседних участков, визуально выглядит как узкая тропинка вдоль смежных заборов. Минимальное расстояние от неё до объектов на участке должно быть:

  • для жилых деревянных построек не менее 3 метров;
  • для хлева, курятника и вольера с животными не менее 4 метров;
  • для теплицы (если используете органические удобрения) не менее 4 метров;
  • для бани, сарая и гаража не менее 1 метра. Обратите внимание, что по правилам, скат крыши обязательно должен располагаться на вашем участке.

Отдельно стоит упомянуть и деревья, ведь для их размещения тоже есть правила:

  • для высоких деревьев не менее 4 метров от межи. Кроны не должны значительно затенять участок соседа или закрывать его окна, а также мешать проходу/проезду в зоне общего пользования;
  • для средних деревьев не менее 2 метров;
  • для кустов не менее 1 метра.

Как правильно замерить расстояние?

Споры в соблюдении СНиП могут возникнуть, если вы не умеете верно замерять расстояние. На первый взгляд всё интуитивно понятно и элементарно, но даже здесь есть свои тонкости.

Например, если у дома или бани нет выпуклых декоративных элементов, выступающих более чем на полметра, то расстояние измеряют от стены, либо цоколя. Между деревьями и кустарниками за исходную точку берут центр ствола. Таким образом, если вы посадили дерево, согласно СНиП, а в последующем оно разрослось и перешло на другой участок, то на юридическом уровне сосед не сможет предъявить вам претензию.

Санитарные нормы при планировке земельного участка

В СНиПе 30-02-97 вы найдете исчерпывающую информацию о правилах размещения построек, согласно санитарным нормам. Этому пункту стоит уделить большое внимание, так как он создан для сохранения здоровья всех жителей. Мы перечислим лишь основные требования к расстояниям между деревянными постройками:

  • Сруб дома должен находиться не ближе, чем в 12 метрах от туалета и построек для животных;
  • Сруб дома должен находиться не ближе, чем в 8 метрах от бани и душа;
  • Колодец нельзя располагать ближе, чем на 8 метров от туалета, септика или компоста.

Следите за тем, чтобы нормы соблюдались по отношению к соседним прилегающим домам.

Где посмотреть другие нормы размещения?

Не только расположение домов и бань регламентируется правилами. Подробное устройство остальных объектов участка можно узнать из следующих документов:

  • СНиП 2.04.02-84 (водоснабжение и водоотведение);
  • СНиП 2.04.01-85 (внутренний водопровод и канализация);
  • СНиП 2.07.01-89 (дистанция между трубопроводами и кабелями).

Противопожарные правила размещения деревянных домов

Противопожарные правила размещения деревянных домов

В данном СНиПе, на который мы сегодня опираемся ничего не сказано о допустимых противопожарных расстояниях между зданиями, которые необходимо учитывать. Для удобства, можно воспользоваться таблицей из ФЗ-123, где указаны классы горючести материалов и допустимое расстояние между построенных из них объектов.

А — это негорючие материалы: железобетон, бетон, камень и др.

Б — те же материалы, но с деревянными перекрытиями (или обшивкой), защищенной устойчивыми к огню материалами.

В — дерево и каркасные конструкции.

В точке пересечения типа вашей постройки и постройки соседа будет указано необходимое расстояние.

Отметим, что если на одном участке планируется строительство сразу двух домов с последующим разделением, то к ним применяются правила смежных земельных участков.

Что будет, если не соблюдать нормы?

В первую очередь, соблюдение противопожарных, санитарных и строительных норм — это в ваших интересах. Таким образом можно защитить себя и свою семью от проблем со здоровьем, несчастных случаев и даже кражи.

Что будет, если не соблюдать нормы

Во-вторых, если игнорировать вышеперечисленные нормы и требования, то это может повлечь за собой административную ответственность и штрафы различного размера. Самое неприятное — это снос самовольной застройки. О нём вы можете прочитать в Градостроительном кодексе, с которого мы и начали эту статью.

Мы рекомендуем тщательно соблюдать все предписанные законом правила и всегда придерживаемся их в своей работе.

Полезные статьи

Забор на участке
Ландшафтный дизайн

Забор на участке: когда ставить и, какой выбрать?

Ландшафтный дизайн дачного участка
Ландшафтный дизайн

Интерьер дачного участка: правила эргономики

Альпийская лужайка
Ландшафтный дизайн

Альпинарий на загородном участке

domastroika
Ландшафтный дизайн

Мох в ландшафтном дизайне: красивые примеры использования

садовой дорожке
Ландшафтный дизайн

Садовые дорожки – практичность и красота

Необычный зеркальный забор
Ландшафтный дизайн

Необычный зеркальный забор

Беседка: необычные дизайнерские решения
Ландшафтный дизайн

Беседка: необычные дизайнерские решения

Подсветка садовых дорожек
Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн двора частного дома

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Я согласен с условиями и положениями Privacy Policy.

  • Кредит
  • Ландшафтный дизайн
  • Деревянные дома
Забор на участке
Ландшафтный дизайн

Забор на участке: когда ставить и, какой выбрать?

Забор — сооружение, которое появляется на участке первым. И это логично — когда начинаются строительные работы, нужно защититься от непрошеных...

Какую древесину лучше выбрать для деревянных перекрытий?

Какую древесину лучше выбрать для деревянных перекрытий?

Ландшафтный дизайн дачного участка

Интерьер дачного участка: правила эргономики

Вентиляция в деревянном доме из бревна

Вентиляция в деревянном доме из бревна

Примеры красивых домов: разнообразие форм и стилей

Примеры красивых домов: разнообразие форм и стилей

Садовые домики и беседки: загородный отдых эконом-класса

Садовые домики и беседки: загородный отдых эконом-класса

  • Дизайн интерьера

Внешний обогрев крыши дома

Оборудуем обрешетку под мягкую черепицу

Вентилируемый фасад: технология монтажа

Все аспекты устройства и правильного монтажа кровли

  • Фасад
  • Крыша
Обогрев кровли и водостоков

Внешний обогрев крыши дома

Оборудуем обрешетку под мягкую черепицу

Оборудуем обрешетку под мягкую черепицу

Вентилируемый фасад: технология монтажа

Вентилируемый фасад: технология монтажа

Все аспекты устройства и правильного монтажа кровли

Все аспекты устройства и правильного монтажа кровли

Currently Playing

Наша миссия – помочь Вам создать уют, тепло и комфорт. Создать мечту. В строительстве дома нет мелочей. Дом будет «правильным» только в том случае, когда все этапы строительства пошагово продуманы, все звенья работают четко и слаженно. Строим вместе!




No Result
View All Result

Рубрики

  • Деревянные дома
  • Дизайн интерьера
  • Кредит
  • Крыша
  • Ландшафтный дизайн
  • Новости
  • Проект дома
  • Строим дом
  • Технологии строительства домов
  • Фасад
  • Фундамент
  • Главная
  • Контакты
  • О сайте

© 2019 DomaStroika - все самое интересное о строительстве дома DomaStroika.com.

No Result
View All Result
  • Home 2
  • О сайте
  • Контакты

© 2019 DomaStroika - все самое интересное о строительстве дома DomaStroika.com.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Sign Up with Facebook
Sign Up with Linked In
OR

Fill the forms below to register

*Регистрируясь на нашем сайте, вы соглашаетесь с условиями и положениями Privacy Policy.
All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Этот сайт использует куки. Продолжая использовать этот сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie. Посетите наш Privacy and Cookie Policy.