Покупка дома: на что необходимо обращать внимание при выборе?

Покупка дома является ответственным и серьёзным процессом, ведь он требует крупных капитальных вложений. Чтобы в будущем не пожалеть о сделке, необходимо ещё на стадии выбора досконально изучить объект и прилегающую к нему территорию. В противном случае после переезда может оказаться, что в доме протекает крыша, а стены требуют капитального ремонта.

Некоторые покупатели и вовсе начинают сталкиваться с проблемами ещё при поиске предложений. К счастью, в интернете можно найти множество сервисов, которые помогут найти наилучшее предложение. На сайте https://omsk.etagi.com/realty_out/doma/ любой желающий может приобрести дом в Омске по выгодной стоимости. Каждое объявление содержит несколько фотографий, которые позволят получить информацию о доме без выезда на сам объект.
Ниже будут описаны основные моменты, на которые необходимо обратить внимание в процессе выбора дома. Советы и рекомендации от специалистов позволят избежать мошенников и заключить максимально выгодную сделку.

Оценка локации

В первую очередь специалисты рекомендуют составить список мест, которые будут посещаться чаще всего: работа, учебные заведения и т. д. Необходимо сразу проверить, сколько времени будет занимать дорога от выбранного дома до этих мест как на личном, так и на общественном транспорте.

Не меньшее значение играет и инфраструктура в районе жилья. Рядом с участком обязательно должны быть как минимум магазины, аптека и больница. При желании можно поинтересоваться у продавца ближайшими планами застройки местности, а также экологической обстановкой (есть ли рядом леса и водоёмы). Отличным решением также будет познакомиться с будущими соседями. Они наверняка смогут многое рассказать о выбранном доме, его прошлых жильцах и жизни в районе в целом.

Проверка технического состояния сооружения

В процессе проверки технического состояния дома рекомендуется задавать продавцу как можно больше вопросов, фотографировать и записывать все найденные нюансы. В первую очередь необходимо осмотреть:

  • Крышу. Чтобы оценить состояние крыши, достаточно взглянуть на чердак. Если на его поверхности присутствуют следы подтёков, значит крыша протекает и в скором времени может понадобиться дорогостоящий ремонт.
  • Наружные стены. Трещины на стенах могут быть свидетельством серьёзного дефекта, например, неправильной усадки сооружения. Если при первичном осмотре трещин не было обнаружено, то сразу радоваться не стоит – некоторые продавцы прячут их под штукатуркой.
  • Перекрытия и полы. Чтобы увидеть состояние перекрытий, достаточно взглянуть на потолок нижнего этажа. Если он прогибается, то от покупки лучше отказаться. В процессе эксплуатации ситуация будет только ухудшаться, а замена перекрытий является достаточно дорогостоящим процессом. В случае с полами проверка осуществляется при помощи строительного уровня.
  • Фундамент. Точную оценку качества фундамента может дать только специалист. Если же бюджет не позволяет воспользоваться услугами профессионалов, то необходимо посмотреть на стены дома – отсутствие на них трещин обычно свидетельствует о качественном фундаменте.
  • Канализация. Чтобы проверить канализацию на работоспособность, можно набрать воду, слить её и посмотреть, с какой скоростью она уходит. Кроме этого, следует осмотреть канализационные трубы – на их поверхности не должно быть трещин и подтёков.
  • Водоснабжение. Если источником воды в доме является скважина или колодец, то специалисты рекомендуют провести экспертизу. Вода вполне может оказаться загрязнённой, в связи с чем понадобится установка системы очистки.
  • Система отопления. Даже если осмотр дома проводится жарким летним днём, не нужно бояться просить продавца включить котёл отопления. Таким образом можно будет проверить работоспособность всех радиаторов и убиться в функционировании самого котла.
  • Электричество. Если в осматриваемом доме есть бытовые электрически приборы, то можно попросить владельца включить их все одновременно. Важно, чтобы сеть выдержала нагрузку и не вышла из строя.
  • Вентиляция. Для проверки вентиляционных отверстий подойдёт обычная зажигалка.
Читайте также:  Оформление кредита на строительство дома без первоначального взноса

Отличным решением будет взять с собой на осмотр дома технического специалиста. Он быстро найдёт все дефекты сооружения, которые могут стать поводом для торга или же отказа от сделки.

Помогла ли вам статья?

Владимир
Владимир
Задать вопрос
Задавайте вопросы в комментариях, а также пишите ваши рекомендации
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
DomaStroika.com
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector