Сегодня ни об одной технологии строительства нельзя сказать, что она идеальна. Так или иначе, но недостатки есть у каждой, здесь важнее соотношение цена/качество и стоимость
строительства/затраты на эксплуатацию. Если отталкиваться от этих критериев, то каркасная технология безусловный лидер. Впрочем, смотрите сами.
Постройка каркасного дома: преимущества эксплуатации
Говоря о преимуществах каркасных домов, часто ограничиваются простой цепочкой понятий: «Быстро-легко-дешево».
Считается, что каркасные дома являются быстровозводимыми, и построить такой можно практически за несколько месяцев. Особенно это ощущается, если сравнивать, например, с кирпичными работами, которые могут растянуться не на один сезон.
Конечно, скорость и качество выполняемых работ зависят главным образом от подрядчика. Поэтому не спешите с выбором компании, тщательно изучите рынок и все предложения. Впоследствии же не торопите строителей, ведь никто не отменял истину: важна не только скорость выполнения работы, но и ее качество.
По ценовому диапазону каркасный коттедж скорее относится к эконом-классу. Загородный дом давно уже перестал быть атрибутом только состоятельных людей. Оценивая финансовую выгоду от приобретения такого жилища, отметим, что расходы ниже или, по крайней мере, сопоставимы с расходами на приобретение обычной квартиры. Коттеджи строятся по типовым проектам, что позволяет существенно снизить стоимость готового продукта, а значит сделать жилье более доступным и инвестиционно привлекательным для потенциального клиента. Каркасные дома со сложной архитектурой и применением отделочных материалов бизнес-класса, позиционируют в уже более дорогом сегменте.
Но в то же время нельзя однозначно утверждать, что возведение каркасных домов — самый экономичный вид загородного строительства. Чтобы такой дом был энергоэффективным и долговечным, необходимо, во-первых, установить качественный утеплитель, а во-вторых, в точности соблюдать технологию возведения. Плюс затраты на качественную черепицу, фундамент, всевозможные изоляционные материалы, внутреннюю и наружную обшивку здания, штукатурку и т. д. Понятно, что все перечисленные материалы стоят недешево. Таким образом, если затевать профессиональное строительство без нарушения технологии и использовать современные материалы, окончательная стоимость каркасного дома окажется вполне приличной. Приличной, но все же достаточно доступной.
Следующее преимущество — каркасный дом проще сделать свободной конфигурации, с эркерами, пристройками, мансардами и тд. Также он достаточно легко ремонтируется. При необходимости можно сменить наружную или внутреннюю обшивку, утепляющий материал, укрепить отдельные элементы каркаса, добраться до расположенных в стенах коммуникаций. Каркас не подвержен «усадке» и «усушке», поэтому трещины в углах, стенах и заклинивание дверей исключаются.
Несмотря на то, что срок службы каркасного строения, по словам производителей, составляет 50/70.лет, рано или поздно он все равно устареет и технически, и квадратнометро, и морально. Появится мысль от него избавить взамен на что-то новое и более современное. И намного проще раскрутить каркас шуруповертом, нежели сносить кирпичный дом или деревянный сруб из бревен. Иными словами, панельное жилище проще утилизовать.
Недостатки
Теперь перейдем к недостаткам. Сколько бы не было достоинств у той или иной технологии, место минусам тоже всегда найдется.
В первую очередь они касаются общих особенностей деревянного строительства. Имеется ввиду тот момент, что дерево подвержено воздействию влаги, грибка, гнили и древесных паразитов. Поэтому здесь просто необходима специальная защитная обработка дерева. Технология деревянного каркасного строительства предусматривает обязательную промышленную обработку каркаса средствами, которые эффективно препятствуют гниению дерева и размножению насекомых, а также составом, снижающий их способность к возгоранию.
Еще к минусам можно отнести то, что строения типовые. Часто в пригороде можно увидеть целые поселки, где один дом с трудом можно отличить от другого. Решить эту проблему можно с помощью оригинальной внешней отделки с помощью облицовки искусственным камнем, нанесением структурной штукатурки, использованием разной по цвету и модели черепицы.
Часто встает вопрос об экологичности каркасной технологии. Покупателей смущает использование в конструкции стен большого количества утеплителей, изоляции и тд. Так, можно услышать даже сравнение каркасного дома с термосом. Однако производители и продавцы домов уверяют в обратном.
Резюмируя все вышеописанное, мы приходит к следующим выводам. Среди главных козырей каркасного домостроения можно отметить быстрота возведения, энергосберегаемость и относительную дешевизну строительства. Учитывая, что средний доход россиян небольшой, возведение такого загородного жилья обойдется для их бюджета наиболее безболезненно.
