Как выбрать хорошую строительную компанию

Каждому инвестору хочется быстро найти надежную строительную компанию и не беспокоиться о её работе. На практике получается, что он должен убедиться, что подрядчик выполняет проект по плану и в соответствии со строительными нормами.

Первое впечатление о команде

При работе со списком профессионалов лучше всего ориентироваться на строительные компании, рекомендованные друзьями и семьей. При первом контакте каждый из них должен оценить свою способность полностью реализовать проект на основе его спецификаций и графика работ. Если исполнитель не может определить сроки реализации проекта, то с ним не стоит иметь дело, поскольку это может свидетельствовать о его низкой уверенности в успехе задания. При подготовке оценки нужно опросить команду, есть ли у них необходимое оборудование. Также лучше убедиться, что сотрудники компании действительно имеют образование или строительный опыт. Часто можно встретить людей пришедших из-за пределов отрасли, мало кто захочет, чтобы кто-то учился профессии, закладывая фундамент вашего дома.
Заказчик имеет право запросить «слепую» смету индивидуальных строительных работ, что позволит сравнить цены с ценами конкурентов. При строительстве дома лучше сразу обратиться к специалистам  в компанию https://idompk.ru/  , которая выполняет весь спектр работ от проектирования и оформления всей документации до строительных работ. Строительная компания iDomPK (АйДомПК) предоставляет полный пакет услуг в области строительства загородных частных домов из блоков газобетона, кирпича, керамоблока, несъёмной опалубки и по технологии монолитного ж/б каркаса. Мы оказываем полное сопровождение объекта – от проектирования до внутренней отделки, включая разводку инженерных сетей. Работаем по всей Московской области, а также в Ленинградской, Свердловской, Краснодарском крае, Крыму.

Ознакомится с предыдущими выполненными проектами компании

Если в проект, вкладываются большие деньги, то стоит посетить предыдущие реализованные проекты самых перспективных команд. Оценить состояние объекта внутри и снаружи, ища повреждения конструкционного материала стен, неокрашенных поверхностей или нелогично расположенных элементов (таких как окна и двери; освещение; розетки; обогреватели; керамика и фурнитура). Также спросить у предыдущих заказчиков их мнение о сотрудничестве с компанией. В крайнем случае, попросить подрядчика предоставить письменные рекомендации от заказчиков.
Стоит проверить ваших будущих строителей ещё во время работы на стройке. Поговорив с ними, вы узнаете, какая атмосфера в компании и заслуживают ли они доверия. Также можно узнать, насколько они осторожны, как защищают строительные материалы и заботятся ли они о порядке и безопасности.


Составление договора со строителями. Важные моменты

Необходимо записать абсолютно все договоренности между сторонами, чтобы иметь гарантию их выполнения и основания для возможных претензий в суде. Даже самый мелкий вопрос невозможно решить только устно. Также нецелесообразно нанимать строителей нелегально, хотя бы потому, что тогда они начнут работать по-своему. Документ должен регулировать дату начала и завершения работ, а также продолжительность всех этапов проекта вместе с отдельными задачами, после которых подрядчик будет получать выплаты вознаграждения. Также нужно определить средние цены на необходимые строительные материалы, до начала строительства, чтобы они не повысились загадочным образом позже. Лучше всего доверить закупку и доставку продукции на строительную площадку подрядчику. Иногда бывает, что сотрудники бригады уходят во время реализации проекта – вы можете обязать подрядчика предоставить информацию по этому поводу, чтобы проверить, не присоединяется ли к строительным работам кто-то неопытный. Для полного спокойствия стоит добавить положение об обязательной трезвости во время работы, ведь даже у рекомендованного подрядчика может оказаться кто-то неразумный.
Важный момент – информация о том, что подрядчик знаком с состоянием строительства до начала работ, благодаря чему вы избежите обвинений предыдущей команды в ошибках. В конечном итоге он должен подтвердить, что он будет выполнять заказ в соответствии с техническим проектом и применимой практикой строительства, и изменения в планах должны быть приложены. У вас также есть возможность обеспечить инвестиции договорными штрафами, которые могут, например, составлять -20% от вознаграждения за невыполнение договора и – 0,2% за день просрочки сдачи работ.
От выбора профессиональной строительной бригады зависит успех проекта. Наиболее подходит подрядчик с хорошей репутацией, предыдущие проекты которого оказались образцовыми.

10 золотых правил выбора строительной компании

1. Составить хороший план действий и найти несколько строительных компаний для сравнения.
2. Выбрать компанию, все сотрудники которой имеют строительное образование.
3. Лично проверить некоторые из их проектов, поговорить с владельцами и запросить дополнительные письменные рекомендации, а также оценить работу команды по их строительству.
4. Запросить утверждение строительного проекта и расценки на график работ.
5. Подтвердить, что команда имеет соответствующее оборудование и квалификацию для выполнения задачи.
6. Требовать точного определения начала и завершения работы.
7. Записать все устные договоренности по контракту с указанием дат, графика работы и задач, которые должны быть выполнены на каждом этапе.
8. Записать расчет стоимости стройматериалов по договору.
9. Запросить подтверждение того, что подрядчик будет работать в соответствии с проектом и применимой строительной практикой.
10. Установить подробные договорные штрафы за невыполнение условий договора и просрочку выполнения работ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector